ナビウス二子玉川園

  • 東京都世田谷区鎌田三丁目

  • 東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩15分

  • 1996年築 / 5階建 / 77戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
8,800万円
113.6万円/㎡
相場
9,552万円
123.3万円/㎡
3,402
7,502
11,603
15,703
AI査定結果
推定相場価格
9,552万円
123.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,502万円〜11,603万円
96.8万円/㎡〜149.8万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ナビウス二子玉川園
8,800万円（113.6万円/㎡）/ 1階 / 77.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は90.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/038,800万円113.6万円1階 77.47㎡ 3LDK南西
2026/03/288,980万円115.9万円1階 77.47㎡ 3LDK南西
2026/01/275,980万円88.2万円1階 67.78㎡ 2LDK+S西
2025/11/116,980万円112.2万円2階 62.22㎡ 2LDK+S西
2025/07/195,180万円83.3万円2階 62.22㎡ 2LDK+S西
2024/11/235,480万円93.0万円1階 58.94㎡ 2LDK南
2024/02/073,980万円75.9万円3階 52.44㎡ 1LDK北
2023/12/264,150万円79.1万円3階 52.44㎡ 1LDK北
2023/10/025,080万円81.6万円4階 62.22㎡ 2SLDK西
2023/08/255,180万円83.3万円4階 62.22㎡ 2LDK+S西
2023/07/155,280万円84.9万円4階 62.22㎡ 2SLDK西
2023/07/044,180万円79.7万円3階 52.44㎡ 1LDK北
2023/06/175,480万円88.1万円4階 62.22㎡ 2SLDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は100.3万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
ナビウス二子玉川園
世田谷区鎌田三丁目
二子玉川駅15分 8,800万円113.6万円77.47㎡3LDK1階 / 5階建 南西1996年77戸RC
2023/11/01ヴェルビュ経堂
世田谷区経堂五丁目
経堂駅9分 9,280万円118.8万円78.12㎡3LDK9階 / 9階建 南2001年28戸RC
2024/05/10チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅1分 8,980万円124.6万円72.09㎡3LDK4階 / 10階建 東1997年78戸RC
2025/05/31久我山南ハイム
世田谷区北烏山四丁目
久我山駅10分 6,990万円102.8万円67.97㎡3LDK3階 / 7階建 東1994年114戸RC
2023/06/11セザール千歳烏山
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅12分 5,280万円87.7万円60.19㎡2LDK1階 / 6階建 南東1998年27戸RC
2024/10/29SANCTUS千歳烏山エスト
世田谷区給田三丁目
仙川駅10分 5,999万円94.1万円63.72㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年30戸RC
2024/08/13ライオンズプラザ千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅12分 6,480万円87.8万円73.78㎡4LDK5階 / 6階建 南1995年46戸RC
2026/01/23コスモ千歳烏山グランコート
世田谷区北烏山三丁目
千歳烏山駅14分 5,490万円90.5万円60.64㎡3LDK4階 / 5階建 西1996年30戸RC
2025/04/07サンクタス千歳烏山エスト
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅13分 5,999万円94.1万円63.72㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年31戸RC
2026/03/12コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 6,480万円107.9万円60.08㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年60戸RC
2023/08/25ライオンズステーションプラザ千歳烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅2分 5,580万円94.0万円59.36㎡2LDK6階 / 13階建 南西1995年98戸SRC
2026/02/05藤和シティホームズ千歳烏山弐番館
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅10分 8,480万円112.3万円75.49㎡3LDK7階 / 7階建 南西2000年43戸RC
2025/12/06グランクレスト上祖師谷
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅10分 6,480万円90.8万円71.35㎡3LDK5階 / 5階建 南1995年98戸RC
2024/01/11クレッセント上祖師谷
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅11分 5,498万円85.3万円64.44㎡2SLDK3階 / 5階建 北西1996年50戸RC
2026/04/04ライオンズマンション芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅5分 6,999万円118.2万円59.19㎡3LDK10階 / 12階建 南1995年59戸SRC
2024/12/02クレッセント芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅3分 6,680万円95.4万円70.05㎡2SLDK2階 / 7階建 東2000年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、世田谷区では40.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は世田谷区の平均と比較して8.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
世田谷区
124.5万円/㎡
前年比+40.8%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ナビウス二子玉川園
所在地東京都世田谷区鎌田三丁目
交通東急田園都市線二子玉川駅徒歩15分
築年月1996年
階数5階建
総戸数77戸
建物構造RC
土地権利所有権

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